北京部分地首付贷 称可搞定银行产中介仍玩

北京部分地产中介仍玩首付贷 称可搞定银行。北京部分

尽管面对监管层的地产贷称定屡次冲击，但首付贷仍未完全隐姓埋名
。中介日前北京地区出台楼市调控方针  ，仍玩提高了首付份额的首付要求，购房者的可搞首付压力更甚早年 。记者抱着“试着问问”的北京部分情绪查询了京城几家房地产中介发现 ，仍有中介在毫不避忌地大方介绍怎样能凑到首付，地产贷称定并热心自荐自家“小金库”。中介

中介垫资月息2.5%。仍玩

整理整理楼市首付贷的首付风暴已刮了半年有余
。央行等七部委在8月时曾联合发文 
，可搞定性首付贷为违法违规金融产品 ，北京部分明令要求中介组织不得供给或与其他组织协作供给首付贷等产品和服务 。地产贷称定上星期国务院发文收紧房地产金融方针，中介再次要点点名首付贷，制止各类组织展开相关性质的事务。

但是，首付贷的“生命力”一直坚强 。据一家名为“盛世恒鑫地产”公司的作业人员介绍，假如购房者一时交不起首付，能够拿一套现有房子做典当
，将房本交给该公司
 ，他们便能够到银行处做担保 ，轻松地就能贷到上百万元
。当记者诘问房本是放在中介仍是银行作为典当物时 ，该店长泄漏，公司有自己的告贷部 ，房本是押在公司手里，公司用自己的钱垫资给购房者，实际上银行都不必参加进来 。

向中介借钱的手续全体比银行简洁一些
，放款更快，期限灵敏，但费用也更高。据了解
，假如找盛世恒鑫地产公司告贷，要付出他们2.5%的月息。假定告贷100万元，仅6个月后 ，还款额就合计高达115万元，远高于银行 。

该店长还弥补表明，月息最低还能够到2.2%，详细要看告贷人已具有的房子的方位 、面积
、年限等 。尽管盛世恒鑫地产现在在北京没有许多连锁店面
，但该店长表明
，“能够跨区县做告贷” 。在记者临走前，该店长又追加表明，典当的房本不必定非得是在购房者自己名下，爸爸妈妈名下的房产也能够给孩子拿去做典当，只需自己前来签字就能够。

银行消费贷“变”首付现象未止 。

除了盛世恒鑫地产迎风作案，诚信易鑫房地产公司也仍在为购房者与银行之间牵线搭桥。值得一提的是，8月下旬时 ，记者曾前往过诚信易鑫的一家门店“求助”筹措首付资金，其时一位出售司理介绍称
 ，假如资金需求时刻超越一年，就要去银行用现有房产做典当告贷 ，一年以内的话公司能够垫 ，月息3个点
，每月先还利息，最终还本金 。

在上星期末的造访中，另一位出售司理没有提及公司自己垫资一事，而是说到和银行的协作。据称，诚信易鑫能够协助购房者从银行请求到大额信誉贷，额度能到达50万-60万元，详细批阅状况要看请求人的作业单位性质
、工龄、社保交纳等状况。“在国企作业，有半年社保的就差不多能批到这个数。”该人士口气轻松地表明。

在攀谈中 ，该出售司理无意中说出他们现在只和一家股份银行有这样的协作了，但一直不愿泄漏是哪一家银行。

据记者了解 ，现在银行基本上都没有与房子首付款相关的任何告贷事务了 ，有的银行甚至连消费贷也暂停办理了，即便还能请求消费贷的银行也十分慎重
，一般额度控制在20万元以内
。

考问首付贷难消除谁之责 。

据一位业内人士介绍 ，此轮房价的张狂猛涨背面，除了信贷规划的扩张外 ，首要的一个原因便是各类不合规的资金进入了购房范畴，其中就包含违规的首付贷资金
。

尽管经过了几道铲除令的下发后，首付贷现象有所收敛，但苏宁金融研究院高档研究员薛洪言表明
，只能说高调的首付贷和大额的首付贷都被制止了 ，小额首付贷仍然很难完全铲除，和几百万的房价比较 ，一些只要几十万额度的首付资金告贷底子不起眼，监管也是睁一只眼闭一只眼。

假如是和银行协作的 ，使用消费贷来垫资，相同难以排查 。薛洪言表明 ，消费贷不限用处，客户用来做什么的确欠好查。在他看来 ，首付贷的损害首要在一二线城市
，一二线城市总价高，消费贷金额小 ，效果有限。

还有一位人士对记者直言
 ，房地产中介职业鱼龙混杂，谁去排查呢?建委 、银行哪有人力物力去做呢?因而
，尽管监管层一道道地发着方针
，但完全执行却很难 。该人士还提示，购房人自己也要看清楚，不能一味地为了买房做了傻事 。

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